Notre appartement à MVD! - Prise 3

Alors, nous allons faire un petit récapitulatif de notre appartement étant donné que nous rentrons dans notre 8ième mois de notre contrat de location. Et bien, rien à signaler d’inquiétant dans notre appartement car nous avons toujours tous nos murs, pas de fuite d'eau, des ustensiles qui ne sont pas tombés en panne (machine à laver, micro-onde, télévision, etc). On peut dire que c'est un ''miracle'' par rapport à ce que l'on entend à droite et à gauche.

Je dis cela concernant les ustensiles car j'ai toujours eu des ennuis au bout d'un moment donc je le souligne haut et fort: rien à signaler...Youpi!
Pas d'électrocution non plus avec le chauffe-eau qui se trouve dans la douche comme expliqué dans mon article ''Notre appartement – Prise 2''.

Par conséquent, nous profitons au max de notre appartement qui est super ensoleillé (quelle chance d'avoir autant de nombres de jours ensoleillés!). Ce qui est bien, c'est qu'on étouffe pas vraiment de chaleur dans notre appartement car nous pouvons faire des courants d'air de la chambre vers le salon et vice-versa. De plus, la chambre a un store que nous pouvons baisser afin de garder la fraîcheur durant la journée. Une chose qui manque tellement au Canada!. Pourquoi ne met-on pas des stores ou des volets aux appartements ou aux maisons? Aucune idée malgré le fait que j'ai bien vu quelques rares maisons avec des volets mais, je pense, que c'est plus pour la décoration qui ne sert à rien que le côté pratique et utile d'un volet.

Notre appartement à MVD! - Prise 2

Bon après presque trois mois dans mon ''nouvel appartement'' de Montevideo, je vais vous faire un petit compte-rendu. Voici la Prise 1 de notre appartement ici.

La première chose qui me vient à l'esprit tout en me faisant doucement rigoler est quand je dis que j'habite le quartier de Pocitos, on me regarde souvent avec des yeux énormes. Pourquoi des yeux énormes de la part de beaucoup de gens? Ben parce que j'habite, soit disant un quartier chic. J'ai l'impression d'habiter l’Île St-Louis, le VIIe ou le IXe arrondissement de Paris ou les quartiers de Chelsea ou Kensington de Londres.

Si c’était vrai, je serais bien heureux mais malheureusement 1) je n'ai pas le fric pour cela et 2) le quartier de Pocitos n'a rien d'extraordinaire à part certaines maisons. Le reste du quartier n'est qu'un amalgame d'immeubles de 10 étages et plus sans grande recherche architecturale. On parle de trucs carrés en hauteur et qui deviennent aujourd’hui, dans les nouvelles constructions, de plus en plus des cages à lapin. Suffit d'avoir une montée de testostérones un soir après un bonne cuite pour faire sauter l'immeuble tellement la pression peut faire gonfler votre cage à lapin en peu de temps.

Notre appartement à MVD! - Prise 1

Finalement après des semaines d'attente, j'ai pris possession de notre appartement. Youpi! Je suis content car pour la première fois que je suis dans le pays, j'ai quelque chose de concret qui me permet de garder espoir.

Comme j'avais expliqué dans mes sujets ''Appartement - Prise 2'', un des freins afin de louer un appartement est la garantie exigée par les propriétaires ou les agences de location étant donné que vous êtes nouveaux dans la pays donc aucun historique (bien que beaucoup de locaux sont à la même sauce aussi avec des acomptes). Généralement, cette garantie demandée est un acompte entre 3 et 5 mois de loyer mis en dépôt à la Banco Hipotecario del Uruguay (BHU). Comme on dit “Aie ! ça fait mal au porte-monnaie”.

Pour éviter ce dépôt, il n'y a pas grand choix mais j'y suis arrivé grâce à mon beau-frère qui s'est porté garant pour nous. Étant donné qu'il est professeur à l’université de la République de Montevideo, c'est un bon atout que nous avions en main et qui a marché. Donc, il a fait les démarches avec l'agence de location mais comme il est garant, il doit faire affaire aussi avec la Tesorería General de la Nación (qui est sous la tutelle du Ministère de l’Économie et des Finances). Ce sont eux qui déduisent l'argent du compte et s'assure qu'il y a l'argent de ce fait (donc à nous de ne pas entacher son dossier).

Location d'un appartement à MVD – Prise 2

Voici la suite de mon précèdent topique - Location d'un appartement à MVD – Prise 1

Étant donné la grande méfiance qu'ont les propriétaires envers les locataires, vous verrez que la procédure avant de recevoir les clés d'un appartement ne sont pas évidentes, longues et même stressantes dans certains cas. Avant de prendre toute décision, il est important de calculer le coût total de son futur appartement en incluant tous les frais.

Les frais de location d'un appartement avant d'en prendre possession

► Un dépôt ou une garantie équivalent entre 3 et 5 mois de loyer vous sera demandé. Par la loi, cet acompte sera déposée en pesos à la Banco Hipotecario del Uruguay (BHU) qui est une banque hypothécaire gérée par l’état. Quand vous faites le dépôt, le propriétaire ainsi que le locataire doivent ouvrir un compte afin de faire le dépôt. Ce dépôt ne peut être retirer en aucun cas sans la présence des deux personnes signataires. Sur ce point, la loi est strictement appliquée donc aucune crainte de fraude. La loi mentionne un maximum 5 mois mais j'ai entendu dire que certaines agences ou propriétaire demandent plus que les 5 mois...allez voir ailleurs.

Location d'un appartement à MVD – Prise 1

Je vais vous donner quelques renseignements concernant la location des appartements sur Montevideo. Ce concentré d'information est ce que j'ai pu glaner parmi la population des expatriés ou de ma propre expérience. Évidemment, la procédure n'est pas facile quand vous êtes un nouvel immigrant (comme dans la plupart des pays) mais de plus, vous allez vous heurter encore aux papiers, aux signatures en tout genre et la longueur de la transaction. Ce sujet s'adresse aux gens qui vont louer à long terme et non juste pour des vacances de quelques jours ou quelques semaines.

Les immeubles d'appartements sont un mélange de propriétaires qui habitent leurs propres appartements et ceux qui sont achetés afin d’être mis en location par des propriétaires investisseurs. Je me suis rendu compte qu’énormément de familles ont investi dans des appartements pour être mis en location et même que certaines familles en ont plusieurs disséminés dans plusieurs endroits de la ville. Comme les Uruguayens n'investissent pas en bourse (car trop incertain et trop dangereux...le passé nous l'a démontré plusieurs fois), ils investissent dans la pierre. Ne pas oublier que le pays est très ''classique'' sur beaucoup de valeurs. De plus, le pays vit un bulle spéculative en immobilier depuis une dizaine d’années donc les prix montent partout et flambent dans certains quartiers à cause de l’afflux d'argent d'investisseurs autant uruguayens qu’étrangers.